Часто задаваемые вопросы

Данный сайт вобрал в себя различные предложения первичного рынка испанской недвижимости от разных застройщиков. Предложения распределены по автономным сообществам и представляют различные ценовые сегменты данного рынка. Основная цель данного сайта - дать всем интересующимся испанской недвижимостью представление о ценах на данном рынке, проконсультировать по интересующим вопросам, связанным с проживанием в стране и помочь приобрести понравившуюся недвижимость.

Вернуться к списку вопросов

Мы можем помочь Вам в минимальные сроки пройти все формальные процедуры по приобретению недвижимости в Испании и решить все сопровождающие данную процедуру юридические и иные вопросы. Мы можем взять весь процесс оформления на себя, или детально проконсультировать Вас и предоставить полную свободу действий, при желании, лишь сопровождая Вас  на каждом этапе.

Мы не берем с наших клиентов какой-либо платы за свои услуги!

Вернуться к списку вопросов

Никакого подвоха нет. И наше вознаграждение – довольный клиент и реализованный объект. Некоторые, их предлагаемых нами поселков,  являются нашими объектами, и, таким образом, минуя цепочку посредников, Вы можете приобретать недвижимость непосредственно у застройщика, оговаривая более выгодные для себя условия, нежели Вы получили бы, общаясь через цепочку, хоть и профессиональных, но все же не всегда достаточно гибких посредников.

Другие объекты – являются продуктом упорной работы наших партнеров, с которыми нас связывают длительные дружеские отношения, и мы рады будем представить им заинтересованных клиентов.

Вернуться к списку вопросов

Приобрести недвижимость в Испании может любой желающий. Ограничений нет. Испанское законодательство одинаково учитывает  право собственности на объекты недвижимости, как для резидентов, так и для иностранцев (нерезидентов). Единственное условие – иностранный гражданин обязан встать на учет в полиции, получив NIE (numero de identificacion de extranjero) или, иными словами, идентификационный номер иностранца. Мы с радостью поможем Вам его получить.

Вернуться к списку вопросов

Вернуться к списку вопросов

Указанные цены отражают нижнюю ценовую планку для данного типа недвижимости в данной урбанизации (поселке). Так как в предлагаемых поселках присутствуют, как правило, несколько объектов с варьирующимся метражом, возможно наличие более дорогих предложений с чуть лучшими характеристиками (площадь террас / общий метраж / размеры земельного участка / видовые характеристики). Колебание цен обычно незначительно и устанавливается исходя из оценки компании застройщика.

Вернуться к списку вопросов

Данные цены устанавливаются застройщиками и являются официальным ценовым предложением для данных объектов, как для интернационального, так и для внутреннего рынка.

На нашем сайте мы не скрываем название объектов и название компаний наших партнеров. Нам нечего скрывать так как цены, которые вы получите от нас, на 100% совпадают с ценами, предлагаемыми в офисах продаж застраивающих данный объект компании.

Вернуться к списку вопросов

Во-первых, предлагая объекты от застройщиков, мы можем быть максимально уверенны, что наши клиенты получат недвижимость отличного качества, построенную с использованием новейших технологий и материалов, используемых в строительной отрасли.

Во-вторых, есть гарантия от застройщика.

В-третьих, на данные объекты можно получить банковскую ипотеку.

В-четвертых, как альтернатива ипотеке, возможна рассрочки по платежам на индивидуальных условиях от застройщика.

Вернуться к списку вопросов

Ситуация на рынке заемного капитала сейчас довольно неоднозначная, и в любой конкретный момент времени она может измениться, так что этот вопрос необходимо уточнять. Но на март 2009 года банки давали кредиты иностранным заемщикам в размере 50% от стоимости объекта, под 3,5-4% годовых на срок до 20 лет.

Вернуться к списку вопросов

Этот вопрос наиболее волнует большинство наших клиентов и нам хотелось бы дать им наилучшее представление о ситуации на рынке на данный момент. В прессе регулярно выходят статей с высказываниями аналитиков рынка, которые приводят различные цифры характеризующие падение цен. Кто-то называет 20%, кто-то 30%. Но мало кто фокусирует внимание читателей, что данные цифры являются усредненными показателями. Так, в регионах с перенасыщенным предложением и низким качеством предлагаемого жилья, падение могло доходить и до 50%, в то время как в привилегированных местах произошла незначительная коррекция цены. Каждый объект индивидуален, а также индивидуальна политика каждого застройщика.

У каждой компании бывают спады и подъемы. Иногда, желание реализовать тот или иной объект дешевле установленной цены неожиданно появляется, а иногда также неожиданно проходит. Ситуация может измениться довольно быстро и строительные компании не всегда пересматривают свои цены. Также, некоторые компании не хотят “ломать рынок” и предложения о скидках или более выгодных условиях продажи сообщают в полуофициальной форме. Поэтому, цены указанные на нашем сайте, при более детальном рассмотрении понравившегося объекта могут Вас приятно удивить. Со своей стороны, мы сделаем все возможное, чтобы договориться с застройщиком о наилучшей для вас в данный момент цене.

Вернуться к списку вопросов

У каждой компании бывают спады и подъемы. Иногда, желание реализовать тот или иной объект дешевле установленной цены неожиданно появляется, а иногда также неожиданно проходит. Ситуация может измениться довольно быстро и строительные компании не всегда пересматривают свои цены. Также, некоторые компании не хотят “ломать рынок” и предложения о скидках или более выгодных условиях продажи сообщают в полуофициальной форме. Поэтому, цены указанные на нашем сайте, при более детальном рассмотрении понравившегося объекта могут Вас приятно удивить. Со своей стороны, мы сделаем все возможное, чтобы договориться с застройщиком о наилучшей для вас в данный момент цене.

Вернуться к списку вопросов